Ventspils nekustamie īpašumi - Jaunumi

Turpina uzlabot dzīvojamo fondu un apkārtējo vidi

Thu, 02 Apr 2026 10:04:00 +0000

Šogad tiek plānoti darbi dzīvojamā fonda sakārtošanai, veicot jumtu nomaiņu, kāpņutelpu atjaunošanu un iekšpagalmu labiekārtošanu vairākās pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” apsaimniekotajās daudzdzīvokļu ēkās.

Liela uzmanība tiek pievērsta jumtu atjaunošanai, par ko, piesaistot aizņēmumu, balsojot lemj dzīvokļu īpašnieku kopības. Šogad plānots organizē iepirkumus 16 daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku jumta segumu nomaiņai, vecos, savu laiku nokalpojušos bitumena segumus aizstājot ar izturīgākiem un ilgtspējīgākiem un šķiedrcementa jumta seguma materiāliem. Lai nodrošinātu pietiekamu jumta nestspēju, ieklās arī jaunu latojumu, atjaunos ventilācijas izvadus, tos pārmūrējot vai veicot šuvju remontu, kā arī ierīkos jaunas sniega aiztures barjeras un jumta drošības sistēmas.

Aizvien biežāk daudzdzīvokļu ēku uzlabošanas projekti tiek īstenoti, izmantojot ārējo finansējumu – bankas vai finanšu institūcijas “Altum” aizdevumu. Kredītlīdzekļi tiek piesaistīti ne tikai jumtu nomaiņas programmai, bet arī citiem darbiem, piemēram, kāpņutelpu remontiem. “Ja agrāk to pamatā veica no mājas uzkrājuma līdzekļiem – pakāpeniski, pa gadiem vai katru otro gadu atkarībā no tā, cik ātri tiek uzkrāti līdzekļi, tad pašlaik veidojas tendence piesaistīt kredītlīdzekļus un veikt remontus visām mājas kāpņutelpām reizē,” akcentēja “Ventspils nekustamo īpašumu” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs.

Kopumā šogad paredzēts atjaunot 12 kāpņutelpas astoņās “Ventspils nekustamo īpašumu” apsaimniekotajās ēkās. Remontdarbu laikā tiks atjaunots kāpņutelpu sienu un grīdas krāsojums, salabotas kāpņu margas un veikti citi darbi. Atsevišķās mājās kāpņutelpu remonti tiek apvienoti ar citiem darbiem, piemēram, jaunu ūdens un kanalizācijas stāvvadu izbūvi.

Šogad plānota arī iekšpagalma rekonstrukcija kvartālā starp daudzdzīvokļu mājām Jūras ielā 3a, Lielajā prospektā 30, Lielajā prospektā 32 un Brīvības ielā 32/34, veicot jauna brauktuves un ietvju seguma izbūvi, izveidojot papildu autostāvvietas, labiekārtojot zaļo zonu un izbūvējot jaunu ūdens un kanalizācijas guļvada pieslēgumu ēkai Lielajā prospektā 30.

Savukārt, piesaistot pašvaldības līdzfinansējumu līdz 75% apmērā no darbu izmaksām, pie daudzdzīvokļu ēkas Inženieru ielā 99 plānots izbūvēt 12 velosipēdu novietnes, veicinot videi draudzīgu pārvietošanās veida izmantošanu.

Foto: Krists Kūla

Princips “parāds seko dzīvoklim”: kas jāzina topošajiem dzīvokļa īpašniekiem?

Wed, 25 Mar 2026 13:13:00 +0000

2026. gada 1. janvārī stājās spēkā grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, ieviešot jaunu tiesisko principu – “parāds seko dzīvoklim”. To ir būtiski ņemt vērā topošajiem dzīvokļa īpašniekiem, jo gadījumos, kad par dzīvokli ir izveidojies parāds un īpašums tiek brīvprātīgi atsavināts – piemēram, pirkuma, dāvinājuma vai maiņas ceļā –, jaunais īpašnieks kļūst atbildīgs par iepriekšējā īpašnieka pēdējo trīs gadu maksājumu parādiem. Pirms darījuma ir svarīgi pārliecināties, vai un kādas ir ar konkrēto dzīvokļa īpašumu saistītās parādsaistības, tāpēc pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” kā lielākais apsaimniekotājs Ventspilī skaidro iedzīvotājiem, ko praksē nozīmē jaunais regulējums un kas būtu jāzina topošajiem dzīvokļu īpašniekiem.

Izmaiņas Dzīvokļa īpašuma likumā tika izstrādātas nolūkā aizsargāt dzīvokļu īpašnieku kopības, dzīvojamo māju pārvaldnieku un komunālo pakalpojumu sniedzēju tiesiskās intereses gadījumos, kad dzīvokļu īpašnieki neveic samaksu par saņemtajiem pakalpojumiem un nepilda lojalitātes pienākumu pret dzīvokļu īpašnieku kopību attiecībā uz uzkrājumu veidošanu dzīvojamai mājai.

Dzīvokļa īpašuma likums ir papildināts ar 13.¹ pantu, kurā noteikta dzīvokļa īpašuma ieguvēja atbildība par brīvprātīgi atsavinātā dzīvokļa īpašuma izdevumu segšanu. Proti, ja dzīvoklis tiek brīvprātīgi atsavināts, piemēram, pirkuma, dāvinājuma vai maiņas ceļā, tā jaunais īpašnieks ir atbildīgs par noteiktiem ar dzīvokli saistītiem maksājumu parādiem, kas radušies ne agrāk kā trīs gadus pirms dzīvokļa īpašuma pārejas viņa īpašumā. Tie var būt maksājumu parādi, kas ietver mājas pārvaldīšanas izdevumus, komunālo pakalpojumu maksu, iemaksas uzkrājumu fondā un maksu par zemes likumiskās lietošanas tiesībām/zemes nomas maksu.

Lai pirms darījuma veikšanas pārbaudītu informāciju par iespējamajiem parādiem, pircējam ir jājautā pārdevējam izziņa par maksājumiem vai jālūdz pārdevēju pilnvarot pircēju šādu izziņu saņemt. Ja izziņas nav, pastāv risks kopā ar dzīvokli iegūt arī likumā noteikto parāda daļu. Tā kā konkrēta parāda informācija ir saistīta ar personas datiem un finanšu saistībām, to izsniedz tikai īpašniekam vai pilnvarotai personai izziņas formā, ievērojot datu aizsardzības prasības. Lūgumā jānorāda dzīvokļa adrese, pieprasītāja dati, kontaktinformācija un izziņas saņemšanas veids. Ja mājā ir tiešie norēķini ar pakalpojumu sniedzējiem, izziņā tiek norādīta arī informācija par attiecīgajiem pakalpojuma sniedzējiem (bet netiek norādīti parādi pret šiem pakalpojuma sniedzējiem), lai pircējam/īpašniekam būtu skaidrs, kur jāvēršas par atsevišķiem maksājumiem.

Jaunā īpašnieka pienākums ir segt likumā noteikto maksājumu parādus nekavējoties pēc dzīvokļa iegūšanas, t. i., pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmātā. Darījuma dalībniekiem ir pienākums nekavējoties rakstveidā paziņot pārvaldniekam par īpašnieka maiņu un iesniegt īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu.

Vienlaikus arī pēc īpašnieka maiņas saglabājas tiesības apstrīdēt parāda pamatotību, tostarp arī jau uzsāktā tiesvedībā. Likumdošana paredz, ka jaunais īpašnieks var atgūt samaksāto parādu no iepriekšējā īpašnieka, t. i., jaunajam īpašniekam ir tiesības prasīt, lai iepriekšējais īpašnieks atlīdzina samaksāto iepriekšējā īpašnieka parādu, ja vien darījuma dokumentos nav noteikts citādi.

Atgādinām, ka princips “parāds seko dzīvoklim” attiecas uz dzīvokļa īpašuma brīvprātīgu atsavināšanu (pirkums, dāvinājums u. tml.). Piespiedu izpilde, mantojums vai citi nestandarta gadījumi var būt ar atšķirīgu juridisko risinājumu, un šādos gadījumos aicinām sazināties ar “Ventspils nekustamajiem īpašumiem” individuāli. Ja rodas citi jautājumi vai neskaidrības, kas saistīti ar principu “parāds seko dzīvoklim”, aicinām sazināties ar Pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” juriskonsultu pa tālr. 63629562 vai e-pastā didzis.pulins@ventspils.lv.

Daudzdzīvokļu ēkās regulāri veic ugunsdrošības pasākumus

Tue, 10 Mar 2026 08:51:00 +0000

Pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” regulāri veic drošības pasākumus uzņēmuma apsaimniekotajās ēkās, lai samazinātu ugunsgrēku risku un laikus novērstu iespējamos apdraudējumus. Sadarbībā ar speciālistiem tiek pārbaudītas gāzes, ventilācijas un elektroinstalācijas sistēmas, kā arī dūmvadi un apkures iekārtas.

Viena no svarīgākajām drošības ierīcēm mājoklī ir dūmu detektors. Pašvaldības īres dzīvokļos uzstādīti 2385 šādi detektori, kas parasti novietoti gaiteņos. Kā uzsver pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs, iedzīvotājiem regulāri jāpārliecinās, ka detektors darbojas. To var viegli pārbaudīt, nospiežot testa pogu, – ja ierīce nopīkst, tā ir darba kārtībā. Parasti baterija kalpo 3–5 gadus, un, tai tuvojoties izlādei, detektors pats par to signalizē.

Speciālisti atgādina, ka detektoru noteikti nevajadzētu noņemt, ja tas nostrādā piedūmojuma dēļ, piemēram, virtuvē gatavojot ēdienu. Ir bijuši gadījumi, kad aizdegšanās notikusi dzīvoklī, kur detektors bija uzstādīts, taču nebija savā vietā, tāpēc nevarēja laikus brīdināt par briesmām.

Apsaimniekotāja uzmanības lokā ir arī gāzes sistēmas. Kopumā 86 “Ventspils nekustamo īpašumu” apsaimniekotajās daudzdzīvokļu mājās darbojas sašķidrinātās gāzes sistēmas, kuras saskaņā ar noteikumiem jāpārbauda reizi piecos gados. Pārbaudes laikā sistēmā tiek paaugstināts spiediens, lai pārliecinātos par tās hermētiskumu un konstatētu un novērstu iespējamās gāzes noplūdes.

Iedzīvotāji tiek aicināti, veicot remontus dzīvoklī, neaizsegt gāzes caurules ar sienām vai citām konstrukcijām. Ja gāzes noplūde notiek slēgtā telpā, t. s. gaisa kabatā, gāze var uzkrāties nepamanīti, tāpēc drošākais risinājums ir caurules nosegt ar skapīti ar ventilācijas restīti, kas nodrošina gaisa apmaiņu un piekļuvi sistēmai.

Pašvaldības īres dzīvokļos regulāri tiek atjaunotas arī gāzes plītis – vidēji gadā tiek nomainītas ap 15 plītīm, kurām beidzies kalpošanas laiks vai konstatēti bojājumi.

Ventilācijas sistēmas pārbauda un tīra reizi piecos gados, pēc grafika.

Īpaša uzmanība tiek pievērsta arī mājām ar malkas apkuri. Pašvaldības dzīvojamajā fondā šādu ēku ir 54. Šajās mājās katru gadu pirms apkures sezonas tiek tīrīti skursteņi un dūmvadi, sadarbojoties ar Ventspils Brīvprātīgo ugunsdzēsēju biedrību, savukārt Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests veic izlases pārbaudes. Ja konstatēts, ka krāsns vai plīts ir bojāta, piemēram, izdrupuši ķieģeļi, bojātas durtiņas vai saplaisājuši plīts riņķi, apsaimniekotājs organizē remontdarbus par īres maksā iekļautajiem līdzekļiem.

Nozīmīgs drošības faktors ir arī elektroinstalācijas stāvoklis. Normatīvie akti paredz, ka elektropretestības mērījumi dzīvojamās ēkās jāveic reizi desmit gados. Apsaimniekotājs šos mērījumus nodrošina māju koplietošanas elektrotīkliem, bet dzīvokļos par elektroinstalācijas drošību atbild īpašnieki vai īrnieki. Vecākās ēkās elektrotīkli nereti nav paredzēti mūsdienu elektroierīču slodzei, jo agrāk dzīvokļos bija maz rozešu un bieži tika izmantoti pagarinātāji. Tas var radīt pārslodzi un palielināt aizdegšanās risku, tādēļ remontu laikā ieteicams palielināt rozešu skaitu un nomainīt vecos vadus.

Kā uzsver Armīns Kleinbergs, lielākā daļa ugunsnelaimju izceļas nevis tehnisku bojājumu, bet gan neuzmanīgas rīcības dēļ. Aizdegšanās var rasties, ja pie krāsns novietoti sadzīves priekšmeti vai nepieskatīta degoša svece. Tāpēc svarīgi ir ievērot elementāras drošības prasības un regulāri pārliecināties, ka tehniskās sistēmas mājoklī ir darba kārtībā. Savlaicīga problēmu pamanīšana un ziņošana apsaimniekotājam palīdz būtiski samazināt ugunsgrēku risku un pasargāt gan cilvēku veselību un dzīvības, gan īpašumu.

Iespēja apskatīt demo dzīvokli jaunajās mājās

Tue, 13 Jan 2026 09:05:00 +0000

Sestdien,17. janvārī, interesentiem būs iespēja apskatīt demo dzīvokli jaunajā īres mājokļu projektā Ventspilī, Saules ielā 122.

Ar Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM” atbalstu, izmantojot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda programmas aizdevumu, līdz 2026. gada vasarai Ventspilī, Saules ielā 122, plānots uzbūvēt divas piecstāvu daudzdzīvokļu mājas ar kopumā 60 īres dzīvokļiem – 2 vienistabas, 20 divistabu un 38 trīsistabu. Lai potenciālie dzīvokļu īrnieki, kuri jau pieteikušies vai apsver pieteikšanos jauno īres dzīvokļu rindā, varētu klātienē apskatīties, kā izskatīsies un varētu tikt iekārtots dzīvoklis jaunajā projektā, viens no pirmā stāva trīsistabu dzīvokļiem ir izbūvēts kā demo dzīvoklis – ar mēbelēm, sadzīves tehniku un interjera elementiem.

Iespēju apskatīt demo dzīvokli pagājušā gada decembrī jau izmantoja 56 ģimenes. Interesenti, kuri vēl nav to paguvuši, demo dzīvokli varēs apskatīt arī šo sestdien, 17. janvārī, laika posmā no plkst. 13 līdz 17. Dzīvokļa apskatei atvēlētais laiks būs 15 minūtes. Iepriekš nepieciešams pieteikties, klikšķinot ŠEIT un rezervējot apskates laiku.

Pieteikšanās jauno dzīvokļu īres rindai tika atvērta 2025. gada oktobrī. Plašāka informācija par jauno īres mājokļu projektu – mājaslapas www.vni-ventspils.lv sadaļā “Saules mājas”.

Projekta “Īres mājokļu būvniecība Saules ielā 122, Ventspilī” kopējās plānotās izmaksas ir 6 270 945,00 EUR, no tām nekustamā īpašuma attīstītāja PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” ieguldījums ir 288 495,00 EUR un “Altum” aizdevums 5 982 450,00 EUR. Pēc projekta realizācijas projekta attīstītājs varēs saņemt papildu kapitāla atlaidi līdz 1,48 miljoniem eiro, kas tiks piešķirta pēc dzīvokļu izīrēšanas. Papildus pieejams arī pašvaldības līdzfinansējums 344 025,00 EUR apmērā.

Apskatei pieejams demo dzīvoklis jaunajā projektā

Tue, 16 Dec 2025 10:46:00 +0000

Ziņa papildināta ar 1. rindkopu 07.01.2026.

Arī jaunajā gadā turpinām atvērto durvju dienas demo dzīvoklī jaunajā projektā Ventspilī, Saules ielā 122. Aicinām interesentus pieteikties demo dzīvokļa apskatei sestdien, 2026. gada 17. janvārī, laika posmā no pulksten 13.00 līdz 17.00. Dzīvokļa apskatei atvēlētais laiks būs 15 minūtes. Demo dzīvokļa apskate tiek organizēta ar iepriekšēju elektronisku pieteikšanos, klikšķinot uz saites https://form.jotform.com/253481980835063 un rezervējot vēlamo apskates laiku.

Pabeigta demo dzīvokļa izbūve un iekārtošana topošajās daudzdzīvokļu mājās Ventspilī, Saules ielā 122. Interesentiem, kuri jau pieteikušies vai vēl apsver pieteikšanos dzīvokļa īrei jaunajā projektā, ir iespēja klātienē apskatīties, kā izskatīsies un varētu tikt iekārtots viens no trīsistabu dzīvokļiem.

Demo dzīvoklis ir pilnībā ir izbūvēts un iekārtots – ar mēbelēm, sadzīves tehniku un interjera elementiem. Demo dzīvoklis interesentiem apskatei būs pieejams piektdien, 19. decembrī, laikā no plkst. 16 līdz 19 un sestdien, 20. decembrī, laikā no plkst. 10 līdz 13. Dzīvokļa apskatei atvēlētais laiks būs 15 minūtes. Demo dzīvokļa apskate tiek organizēta ar iepriekšēju elektronisku pieteikšanos, klikšķinot ŠEIT un rezervējot sev vēlamo apskates laiku.

Pieteikšanās dzīvokļu īres rindai tika atvērta 28. oktobrī un tiek organizēta gan elektroniski, gan klātienē. Lai arī jau no pirmajām dienām iedzīvotāju aktivitāte, piesakoties jauno īres dzīvokļu rindā, ir liela, “Ventspils nekustamie īpašumi” vērš iedzīvotāju uzmanību, ka rinda netiek slēgta, un iedzīvotāji joprojām aicināti iesniegt pieteikumus. Plašāk par pieteikšanos – www.vni-ventspils.lv sadaļā “Saules mājas”, kur var lejupielādēt iesnieguma anketu un uzzināt visu informāciju par pieteikšanās kārtību un nosacījumiem dzīvokļa īrei, kā arī iepazīties ar dzīvokļu plānojumu, provizorisko īres maksu un citu noderīgu informāciju

Līdz 2026. gada vasarai Saules ielā 122 plānots uzbūvēt 2 piecstāvu daudzdzīvokļu mājas ar 60 īres dzīvokļiem, no tiem 2 vienistabas, 20 divistabu un 38 trīsistabu dzīvokļiem.

Jauno īres mājokļu būvniecība Ventspilī, Saules ielā 122, tiek īstenota ar Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM” atbalstu, izmantojot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda programmas aizdevumu.

Liela interese par jaunajiem īres mājokļiem Saules ielā 122

Fri, 31 Oct 2025 10:10:00 +0000

28. oktobrī sākās pieteikšanās dzīvokļu īrei jaunajā projektā Saules ielā 122, Ventspilī, kas tiek īstenots ar “ALTUM” atbalstu, piesaistot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda aizdevumu. Jau kopš rindas atvēršanas ir vērojama liela iedzīvotāju aktivitāte, piesakoties jauno dzīvokļu īrei – pirmajās trīs dienās ir saņemti 75 pieteikumi. Vairāk nekā puse pieteikumu ir prioritārajā grupā. Pieteikumu pieņemšana joprojām turpinās.

Saņemtie pieteikumi tiek rūpīgi izskatīti, pārbaudot to atbilstību noteiktajiem kritērijiem un prasībām. Jau nākamajā nedēļā tiks uzsākta lēmumu pieņemšana par pretendentu uzņemšanu dzīvokļu rindā, pēc kā pretendenti saņems apstiprinājumu par savu uzņemšanu rindā un informēti, ar kādu kārtas numuru viņi tajā ir reģistrēti.

Vairāki pieteikumu iesniedzēji, kuri piesakoties nav iesnieguši korekti noformētus dokumentus, ir uzaicināti nepilnības novērst un tikuši informēti, ka pretējā gadījumā netiks uzņemti rindā.

Lai arī jau no pirmajām dienām iedzīvotāju aktivitāte, piesakoties jauno īres dzīvokļu rindā, ir liela, “Ventspils nekustamie īpašumi” vērš iedzīvotāju uzmanību, ka rinda netiek slēgta, un iedzīvotāji joprojām aicināti iesniegt pieteikumus, jo līdz īres līgumu slēgšanai ar potenciālajiem īrniekiem ir iespējamas izmaiņas – piemēram, ja kāds no īres dzīvokļu pretendentiem, kurš jau ir pieteicies dzīvokļa īrei jaunajā projektā, mainoties apstākļiem, pārdomā un lemj par labu kādai citai mājokļa alternatīvai u. tml. Turklāt, ja iedzīvotāju interese un pieprasījums pēc jauniem īres mājokļiem būs augsts, Ventspils valstspilsētas pašvaldība un pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” apsvērs iespēju nākotnē īstenot vēl kādu projektu zemas īres mājokļu programmā.

Pieteikumus dzīvokļu īrei pieņem gan elektroniski, gan klātienē. Elektroniskais pieteikums, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu, jānosūta uz e-pasta adresi ires.nami@ventspils.lv vai uz Ventspils domes administrācijas oficiālo elektronisko adresi DEFAULT@90000051970. Pieteikumu pieņemšana klātienē notiek Ventspils valstspilsētas domes Dzīvokļu nodaļā Jūras ielā 36, Ventspilī, domes administrācijas darba laikā – pirmdienās no plkst. 8 līdz 18, otrdienās, trešdienās un ceturtdienās no plkst. 8 līdz 17, piektdienās – no plkst. 8 līdz 16 (pusdienu pārtraukums no plkst. 12 līdz 13). Pieteikumi tiks izskatīti un reģistrēti to saņemšanas secībā.

Dzīvokļu īres pieteikumus reģistrē divās grupās – prioritārajā un vispārējā.

Vispārējā grupā īres dzīvokļu rindā tiek reģistrētas mājsaimniecības, kuru kopējie ikmēneša bruto ienākumi (pirms nodokļu nomaksas) ir šādās robežās:

1-istabas dzīvokļa īrei – no 672 līdz 1681 EUR;
2-istabu dzīvokļa īrei – no 1158 līdz 2896 EUR;
3-istabu dzīvokļa īrei – no 1773 līdz 4433 EUR (3-istabu dzīvokļa īrei var pieteikties, ja mājsaimniecību veido vismaz divas personas).

Prioritārā grupā tiek reģistrētas mājsaimniecības, kas atbilst vispārējās grupas prasībām un vienlaikus arī kādai no prioritārajam pazīmēm:

mājsaimniecības, kurās ir bērns ar invaliditāti;
mājsaimniecības, kurās ir persona ar 1. grupas invaliditāti;
mājsaimniecības ar vismaz diviem bērniem, tai skaitā, ja mājsaimniecībā ir persona, kurai ir iestājusies grūtniecība, ar nosacījumu, ka nevienai no mājsaimniecībā esošajām personām Ventspilī nepieder cita dzīvošanai derīga telpa vai māja;
mājsaimniecība, kurā ir kvalificēts speciālists, kas nodarbināts kādā no Pašvaldības attīstības programmā noteiktiem rīcības virzieniem, ar nosacījumu, ka nevienai no mājsaimniecībā esošajām personām Ventspilī nepieder cita dzīvošanai derīga telpa vai māja.

Uzskaitītie nosacījumi mājsaimniecības atbilstībai prioritārai grupai ir vienlīdzīgi, un nevienam no mājsaimniecības atbilstības nosacījumiem nav priekšrocības pār citu.

Lai pieteiktos rindā uz tiesībām slēgt īres līgumu, nepieciešams aizpildīt un iesniegt pieteikuma anketu, tai pievienojot VID izziņu par mājsaimniecības ieņēmumiem (par iepriekšējo kalendāro gadu katrai pilngadīgai personai), kā arī atbilstības apliecināšanai kādam no prioritārajiem kritērijiem jāiesniedz papildu dokumenti, piemēram, invaliditātes apliecības kopija, izziņa no darba devēja par kvalificētā speciālista darba tiesiskajām attiecībām, izziņa no izglītības iestādes u. c. dokumenti.

“Ventspils nekustamo īpašumu” mājaslapā http://www.vni-ventspils.lv sadaļā “Saules mājas” iespējams lejupielādēt un aizpildīt pieteikuma anketu un iepazīties ar instrukciju par to, kā saņemt nepieciešamo izziņu VID Elektroniskās deklarēšanas sistēmā. Šajā sadaļā apkopota arī visa informācija par dzīvokļu piedāvājumu, plānojumu, prognozējamo īres maksu, nosacījumiem, lai pretendētu uz īres dzīvokli jaunajās mājās, pieteikšanās kārtību un cita noderīga informācija.

Interesenti aicināti izmantot iespēju saņemt konsultāciju “Ventspils nekustamo īpašumu” klientu apkalpošanas nodaļā Užavas ielā 8 katru ceturtdienu no plkst. 15 līdz 17, lai precizētu neskaidros jautājumus.

Viens no 3-istabu dzīvokļiem jaunajā projektā tiks izbūvēts un mēbelēts kā demo dzīvoklis. Plānots, ka tas drīzumā būs pieejams apskatei. Visiem, kas jau pieteikušies rindā vai vēl apsvērs pieteikšanos, būs iespēja klātienē apskatīties, kā izskatīsies un varētu tikt iekārtots dzīvoklis jaunajā projektā.

Jauno īres mājokļu būvniecība tiek īstenota ar Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM” atbalstu, izmantojot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda programmas aizdevumu.

Ēku būvprojektu izstrādāja un būvdarbus veic SIA “Pillar Contractor”.

Būvdarbi tika uzsākti 2025. gada aprīlī. Līdz 2026. gada vasarai Saules ielā 122 tiks uzceltas divas piecstāvu daudzdzīvokļu mājas ar kopumā 60 īres dzīvokļiem, no tiem: 2 vienistabas dzīvokļi (platība 34 m²), 20 divistabu dzīvokļi (46,9–47 m²) un 38 trīsistabu dzīvokļi (57,5–57,9 m²). Dzīvokļi būs ar pabeigtu iekšējo apdari, atvērtā tipa plānojumu. Katrā kāpņutelpā būs ierīkots lifts, labiekārtotajā pagalmā – bērnu rotaļu laukums, bruģētas autostāvvietas, velo novietnes un pazemes konteineri atkritumu šķirošanai. Teritorija būs nožogota, nodrošinot iedzīvotājiem privātumu un drošību.

Sāksies pieteikšanās dzīvokļu īrei jaunajā projektā Saules ielā 122

Fri, 17 Oct 2025 08:28:00 +0000

28. oktobrī plkst. 9 tiks atvērta pieteikšanās dzīvokļu īrei jaunajā projektā Saules ielā 122, Ventspilī.

Pieteikumus dzīvokļu īrei varēs iesniegt gan elektroniski, gan klātienē. Elektroniskais pieteikums, parakstīts ar drošu elektronisko parakstu, būs jānosūta uz e-pasta adresi ires.nami@ventspils.lv vai uz Ventspils domes administrācijas oficiālo elektronisko adresi DEFAULT@90000051970. Pieteikumu pieņemšana klātienē notiks Ventspils valstspilsētas domes Dzīvokļu nodaļā Jūras ielā 36, Ventspilī, domes administrācijas darba laikā – pirmdienās no plkst. 8 līdz 18, otrdienās, trešdienās un ceturtdienās no plkst. 8 līdz 17, piektdienās – no plkst. 8 līdz 16 (pusdienu pārtraukums no plkst. 12 līdz 13). Pieteikumi tiks izskatīti un reģistrēti to saņemšanas secībā.

Dzīvokļu īres pieteikumus reģistrēs divās grupās – prioritārajā un vispārējā.

Vispārējā grupā īres dzīvokļu rindā tiks reģistrētas mājsaimniecības, kuru kopējie ikmēneša bruto ienākumi (pirms nodokļu nomaksas) ir šādās robežās:

1-istabas dzīvokļa īrei – no 672 līdz 1681 EUR;
2-istabu dzīvokļa īrei – no 1158 līdz 2896 EUR;
3-istabu dzīvokļa īrei – no 1773 līdz 4433 EUR (3-istabu dzīvokļa īrei varēs pieteikties, ja mājsaimniecību veido vismaz divas personas).

Prioritārā grupā tiks reģistrētas mājsaimniecības, kas atbilst vispārējās grupas prasībām un vienlaikus arī kādai no prioritārajām pazīmēm:

mājsaimniecības, kurās ir bērns ar invaliditāti;
mājsaimniecības, kurās ir persona ar 1. grupas invaliditāti;
mājsaimniecības ar vismaz diviem bērniem, tai skaitā, ja mājsaimniecībā ir persona, kurai ir iestājusies grūtniecība, ar nosacījumu, ka nevienai no mājsaimniecībā esošajām personām Ventspilī nepieder cita dzīvošanai derīga telpa vai māja;
mājsaimniecības, kurās ir kvalificēts speciālists, kas nodarbināts kādā no Pašvaldības attīstības programmā noteiktiem rīcības virzieniem, ar nosacījumu, ka nevienai no mājsaimniecībā esošajām personām Ventspilī nepieder cita dzīvošanai derīga telpa vai māja.

Uzskaitītie nosacījumi mājsaimniecības atbilstībai prioritārai grupai ir vienlīdzīgi, un nevienam no mājsaimniecības atbilstības nosacījumiem nav priekšrocības pār citu.

Lai pieteiktos rindā uz tiesībām slēgt īres līgumu, būs nepieciešams aizpildīt un iesniegt pieteikuma anketu, tai pievienojot VID izziņu par mājsaimniecības ieņēmumiem (par iepriekšējo kalendāro gadu katrai pilngadīgai personai), kā arī atbilstības apliecināšanai kādam no prioritārajiem kritērijiem būs jāiesniedz papildu dokumenti, piemēram, invaliditātes apliecības kopija, izziņa no darba devēja par kvalificētā speciālista darba tiesiskajām attiecībām, izziņa no izglītības iestādes u. c. dokumenti.

Viens no 3-istabu dzīvokļiem jaunajā projektā tiks izbūvēts un mēbelēts kā demo dzīvoklis. Plānots, ka tas būs pieejams apskatei jau oktobra beigās vai novembra sākumā. Visiem, kas jau būs pieteikušies rindā vai vēl apsvērs pieteikšanos, būs iespēja klātienē apskatīties, kā izskatīsies un varētu tikt iekārtots dzīvoklis jaunajā projektā.

Jauno īres mājokļu būvniecība tiek īstenota ar Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM” atbalstu, izmantojot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda programmas aizdevumu.

Ēku būvprojektu izstrādāja un būvdarbus veic SIA “Pillar Contractor”.

VNĪ apsaimniekotajās mājās sāk pieslēgt apkuri

Thu, 02 Oct 2025 07:20:00 +0000

Ceturtdien, 2. oktobrī, tiek uzsākta apkures pieslēgšana pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” apsaimniekotajās ēkās.

Kā pirmās apkurei tiks pieslēgtas nesiltinātās dzīvojamās mājas. Apkures padeve visām ēkām, ko apsaimnieko “Ventspils nekustamie īpašumi”, tiks uzsākta tuvāko divu dienu laikā.

Pēc apkures pieslēgšanas iedzīvotājiem ieteicams pārbaudīt, vai apkures sistēma ir atgaisota. Gatavojoties apkures sezonas uzsākšanai, visās māju apkures sistēmās ir veikti atgaisošanas darbi, taču gadījumos, ja radiatori dzīvoklī tomēr nesilst vai silst nepietiekami, iedzīvotāji tiek aicināti nekavējoties ziņot pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” remontdarbu dispečerei, zvanot pa tālruni 63622588, vai ēkas iekšējās apkures sistēmas apkalpotājam SIA “Cirtnis” pa tālruni 26602509.

Daudzdzīvokļu mājām veic jumtu segumu nomaiņu

Fri, 12 Sep 2025 12:56:00 +0000

Turpinot īstenot daudzdzīvokļu māju uzturēšanas pasākumus, notiek jumtu segumu nomaiņa mājām, ko apsaimnieko pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi”.

Daudzdzīvokļu dzīvojamajām mājām tiek mainīti savu laiku nokalpojušie viļņotie bitumena jumta segumi, kas daudzviet Latvijā tika plaši izmantoti būvniecībā pagājušā gadsimta 90. gadu beigās un šī gadsimta sākumā. Tolaik tas bija jauns, salīdzinoši lēts un populārs, taču praksē nepietiekami pārbaudīts jumtu seguma materiāls. Lai gan tā normatīvais kalpošanas laiks ir norādīts 40 gadi, tomēr lietus ūdens necaurlaidība tiek garantēta vien 15 gadus, un šie divi lielumi, domājot par jumta seguma izturību, tomēr nebūtu nodalāmi, skaidro pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” tehniskais direktors Valdis Lesiņš un atzīst: “Diemžēl ir pierādījies, ka šis materiāls mūsu klimatiskajiem apstākļiem nav piemērots”. Šie bitumena jumta segumi laika gaitā ir deformējušies, savu laiku nokalpojušais jumta segums laiž cauri ūdeni, jumta loksnes stiprā vējā dažkārt tiek norautas. Jumta fragmentārs remonts, nomainot deformētās loksnes, nav ilgtspējīgs risinājums, jo pēc laika jumtu atkal var nākties labot jau citā vietā. Faktiski viļņoto bitumena jumta segumu kalpošanas galējā robeža ir ap 15 gadiem, bet daudzām mājām tie ir jau ilgāk par 20 gadiem. Tā kā tie savulaik arī aptuveni vienā laikā ir uzklāti, šobrīd visām mājām jumtu segumu nomaiņa ir kļuvusi īpaši aktuāla.

Vecais jumta segums pārsvarā tiek mainīts uz šķiedrcementa viļņoto segumu jeb tautā saukto bezazbesta šīferi. Pārsvarā tiek izmantots cenas ziņā pieejamākais pelēkais nekrāsotais segums, bet dažkārt saskaņā ar pilsētvides prasībām šis materiāls nepieciešams arī citās krāsās. Lai nodrošinātu pietiekamu jumta nestspēju, tiek klāts jauns latojums. Reizē ar jumta seguma nomaiņu tiek atjaunoti arī ventilācijas izvadi (skursteņi), tos pārmūrējot vai veicot šuvju remontu. Tiek ierīkotas jaunas sniega aiztures barjeras un jumta drošības sistēma, kā arī veikti pasākumi, lai novērstu putnu iekļūšanu bēniņos.

Šogad noslēgušies iepirkumi par jumta seguma nomaiņas darbu veikšanu deviņās mājās, ko apsaimnieko “Ventspils nekustamie īpašumi”. Būvdarbi jau uzsākti Lielajā prospektā 22. Ja laika apstākļi būs piemēroti, tad jumti vēl šogad tiks mainīti arī Dzirnavu ielā 37, Lidotāju ielā 17, 18, 19 un 21, Lielajā prospektā 24, Sarkanmuižas dambī 12 un 20.

Kopš 2023. gada līdz šim jumta nomaiņa jau veikta dzīvojamām mājām Lielajā prospektā 20 un 23, Brīvības ielā 21, Sarkanmuižas dambī 5 un 18, Katoļu ielā 33, Lielā Dzirnavu ielā 15, Mazirbes ielā 1, 7 un 11, Pils ielā 44 un Platā ielā 4.

Lai veiktu jumta segumu nomaiņu, ir nepieciešams aizdevums darbu veikšanai, par ko dzīvokļu īpašnieku kopībai ir jāpieņem lēmums. Pārsvarā aizņēmumi tiek piesaistīti uz 15 gadiem, un atdodamā pamatsumma un procentu maksājums tiek ierēķināts mājas apsaimniekošanas maksā. Banka, izvērtējot riskus, parasti piešķir aizdevumu tādu daudzdzīvokļu māju atjaunošanas darbiem, kurās ir vismaz 10 dzīvokļi. Bankas nosacījumi paredz – lai piešķirtu aizdevumu, maksājumu disciplīnai par mājai uzturēšanai nepieciešamajiem pamatpakalpojumiem – atkritumu izvešanu, apkuri, ūdensapgādi un kanalizāciju – ir jābūt virs 90%. Ja banka aizdevumu nepiešķir, dzīvokļu īpašniekiem ir iespēja pieteikties aizdevumam no valsts finanšu attīstības institūcijas ALTUM ar līdzīgiem nosacījumiem.

Ventspils skolās ierīkotas videonovērošanas sistēmas

Wed, 27 Aug 2025 11:28:00 +0000

Rūpējoties par drošu vidi izglītības iestādēs, noslēdzies divu gadu garumā īstenotais projekts, kurā visās Ventspils vispārizglītojošās skolās nomainītas tehniskās apsardzes sistēmas un ierīkotas videonovērošanas sistēmas.

2024. gadā sešās Ventspils izglītības iestāžu ēkās tika izveidotas jaunas tehniskās apsardzes sistēmas, kā rezultātā skolu ēkas tika aprīkotas ar trauksmes pogām, kustības sensoriem u. c. apsardzes risinājumiem. Reizē ar tehniskās apsardzes sistēmu izbūvi pērn tika uzsākts darbs arī pie videonovērošanas sistēmu izveides pilsētas vispārizglītojošajās skolās, veicot nepieciešamos projektēšanas darbus un izbūvējot vājstrāvas kabeļus videonovērošanas sistēmu izveidei.

Šogad īstenota projekta “Apsardzes un videonovērošanas sistēmu izbūve Ventspils valstspilsētas izglītības iestādēs” 2. kārta, pārējās divās skolās nomainot apsardzes sistēmas, kā arī visās astoņās Ventspils vispārizglītojošās skolās uzstādot videonovērošanas kameras. Tās izvietotas skolu koplietošanas telpās – gaiteņos, garderobēs, foajē, pie ieejām –, kā arī izglītības iestāžu ārpusē. “Kopumā uzstādītas 236 kameras, tajā skaitā 160 kameras iekštelpās un 76 – pa ēku perimetru ārpusē, lai redzētu, kas notiek pie skolu ieejām,” informē PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs. “Šīs kameras ir pieslēgtas pie apsardzes sistēmas un arī darbojas kā sensori, palīdzot apsardzei strādāt efektīvāk.” Atsevišķās skolās, kur jau iepriekš bija uzstādītas videonovērošanas kameras, tās integrētas jaunajā sistēmā. Uzstādīti arī komutācijas skapji, monitori u. c. nepieciešamās iekārtas un veikti programmēšanas darbi.

Aicinājums vispārizglītojošās izglītības iestādēs izveidot videonovērošanas sistēmas iepriekš tika saņemts gan no skolu direktoriem, gan skolu padomēm, lai uzlabotu drošības līmeni skolās, savlaicīgi novērstu dažādus pārkāpumus, kā arī palīdzētu risināt iespējamās konfliktsituācijas. Videonovērošanas kamerās redzamajam vairākos monitoros sekos līdzi skolas dežurants, bet kameru ieraksti glabāsies Ventspils Digitālā centra serverī.

Ventspils 2. vidusskolas direktore Sintija Birziņa, viena no videonovērošanas sistēmu izveides iniciatorēm, atzīst: “Šis ir ļoti liels ieguldījums no Ventspils valstspilsētas pašvaldības mūsu bērnu drošībā, gan pasargājot no ārējiem apdraudējumiem, gan arī novēršot iekšējās kārtības pārkāpumus skolā. Manuprāt, vislielākais ieguvums ir tas, ka būs vēl lielāks drošības garants pret nepiederošu personu ienākšanu skolā. Videonovērošanas sistēma ir arī viens no veidiem, kā skolēnus disciplinēt būt atbildīgākiem un ievērot noteikumus, ko skola ir izstrādājusi”.

Videonovērošanas sistēmas ierīkošanu skolās veica SIA “Latus sardze” un SIA “MC Communication”.