Ventspils nekustamie īpašumi - Jaunumi

Ventspils pašvaldības dzīvokļu īres maksu plānots noteikt atbilstoši aktuālajām uzturēšanas izmaksām

Fri, 26 Jun 2026 13:35:00 +0000

Pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” informē, ka no 2026. gada 1. oktobra plānots noteikt jaunu Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļu lietošanas maksu – 0,45 EUR/m² mēnesī. Izmaiņas attiecas uz visām pašvaldībai piederošo dzīvokļu īrnieku grupām.

Saskaņā ar Ventspils valstspilsētas pašvaldības 2021. gada 30. septembra saistošajos noteikumos nr. 5 “Par Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo un tās nomāto dzīvojamo telpu īres maksas noteikšanas kārtību” noteikto, īres maksa sastāv no divām daļām:

1) kopīpašuma apsaimniekošanas jeb pārvaldīšanas maksas, ko nosaka dzīvokļu īpašnieku kopība,

2) dzīvokļa lietošanas maksas, ko nosaka pašvaldība.

Īres maksas pieaugums aprēķināts dzīvokļa lietošanas maksai. Pašlaik spēkā esošā maksa – 0,27 EUR/m² mēnesī – ir spēkā kopš 2023. gada, taču tās aprēķins balstīts uz 2021. gada izmaksām, un pēdējo piecu gadu laikā ir būtiski pieaugušas gan būvniecības un remontdarbu, gan materiālu, pakalpojumu un darbaspēka izmaksas.

Saskaņā ar Centrālās statistikas pārvaldes datiem 2026. gada 1. ceturksnī būvniecības izmaksu indekss, salīdzinot ar 2021. gadu, pieaudzis par 33,6%, savukārt minimālā alga šajā periodā palielinājusies no 500 līdz 780 EUR jeb par 56%. Ņemot vērā izmaksu pieaugumu un Ventspils valstspilsētas pašvaldības dzīvojamā fonda uzturēšanai nepieciešamo darbu apjomu, īres maksas pārskatīšana nepieciešama, lai arī turpmāk būtu iespējams nodrošināt pašvaldības dzīvokļu uzturēšanu dzīvošanai piemērotā un drošā stāvoklī.

Ieņēmumus no īres maksas arī turpmāk PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” izmantos pašvaldības dzīvojamā fonda remontdarbiem, pakāpeniski palielinot plānoto remontu apjomu. Tāpat tas veicinās gaidīšanas laika samazināšanu logu un durvju nomaiņai, kā arī tiks efektīvāk veikti citi nepieciešamie darbi, kas saistīti ar dzīvokļu konstruktīvo elementu un iekšējo ūdensvada un kanalizācijas tīklu nolietojumu.

Jaunajā īres maksā ņemtas vērā arī izmaiņas īpašuma apdrošināšanas segumā, tostarp civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas iekļaušana, kā arī citas ar pašvaldības dzīvokļu uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītās izmaksas.

Vidēji īres maksas pieaugums vienam pašvaldības dzīvoklim veidos aptuveni 8 EUR mēnesī. Vienistabas dzīvokļu īrniekiem mēneša īres maksa pieaugs vidēji par 5,50 EUR, divistabu dzīvokļu īrniekiem – par 7,89 EUR, savukārt trīsistabu dzīvokļu īrniekiem – par 10,53 EUR.

Arī pēc jaunās īres maksas noteikšanas Ventspils valstspilsētas pašvaldībai piederošo dzīvokļu īres maksa saglabāsies viena no zemākajām starp Latvijas valstspilsētu pašvaldībām piederošo dzīvokļu īres maksām. Salīdzinājumam – privātajā īres tirgū Ventspilī ilgtermiņa īres maksa veido aptuveni 3–16 EUR/m² mēnesī, savukārt pašvaldības dzīvokļiem tā būs 0,45 EUR/m² mēnesī.

Lai īrniekiem būtu pietiekams laiks sagatavoties izmaiņām, jaunā īres maksa stāsies spēkā no 2026. gada 1. oktobra.

Ventspils 6. vidusskolas korpusu pielāgo speciālo izglītības programmu īstenošanai

Fri, 19 Jun 2026 07:44:00 +0000

Ventspils 6. vidusskolā uzsākta ēkas korpusa pielāgošana speciālo izglītības programmu īstenošanai. Līdzšinējie Ventspils 2. pamatskolas speciālo klašu skolēni 2026./2027. mācību gadā uzsāks mācības Ventspils 6. vidusskolas telpās, kur tiks izveidota viņu vajadzībām piemērotāka un mūsdienīgāka vide.

Projekta “Vispārējās izglītības iestāžu mācību vides uzlabošanas pasākumi Ventspils valstspilsētā” ietvaros Ventspils 6. vidusskolas ēkas korpusā, kas paredzēts izglītojamiem ar speciālām vajadzībām, tiek veikti remontdarbi, tostarp nodrošinot vides pieejamību, kā arī plānots iegādāties aprīkojumu un ieviest informācijas un komunikācijas tehnoloģiju risinājumus.

Realizējot telpu vienkāršotās pārbūves un iekļaujošas izglītības infrastruktūras pilnveides darbus, 6. vidusskolas korpusā notiks jaunu klašu telpu izbūve. Tiks veikta pirmā stāva sienu, grīdas un griestu pilna apdare, ņemot vērā bērnu ar īpašām vajadzībām uztveres īpatnības, paredzot mierīgu toņu izvēli un noteiktus kontrastus. Pirmā stāva sanitārajās telpās paredzēts demontēt atdalošās starpsienas un paplašināt telpu. Vienlaikus tiks īstenoti nepieciešamie vides pieejamības risinājumi – automātiskā piekļuve ārdurvīm, bezsliekšņu risinājumi klasēm un gaiteņiem, taktilā sistēma, marķējumi, informācijas nolasāmība, plašākas durvju ailas un krāsu kontrasti. Lai izglītojamiem ar kustību traucējumiem nodrošinot ērtu nokļūšanu skolā, izbūvēs papildu pandusu. Pie skolas ēkas tiks izveidotas trīs invalīdu autostāvvietas kā arī paplašinās gājēju celiņu no ieejas līdz autostāvvietai.

Skolas ēkas korpusā veiks vēl citus remontdarbus, izbūvējot atsevišķas mehāniskās nosūces ventilācijas sistēmas sanitārajās telpās, atjaunojot ūdensapgādes un kanalizācijas tīklus, elektroinstalāciju un apgaismojumu un pārbūvējot un pielāgojot jaunajam telpu plānojumam vājstrāvas sistēmu un ugunsgrēka signalizācijas sistēmu.

Būvdarbus veic SIA “Pilsbūve”.

Astoņu ēku pagrabstāvus pielāgo patvertnes vajadzībām

Thu, 04 Jun 2026 09:17:00 +0000

Ventspilī norit aktīvi būvdarbi, pielāgojot vairāku pašvaldības īpašumā esošu ēku pagrabstāvus III kategorijas publisko patvertņu ierīkošanai. Līdz vasaras beigām būs pilnībā pielāgotas astoņas patvertnes, kurās paredzēta vieta 3861 personas uzņemšanai.

Astoņu pašvaldības īpašumā esošu ēku pagrabstāvu telpu pielāgošana patvertnes vajadzībām tiek realizēta projektā “Ventspils valstspilsētas pašvaldības objektu pielāgošana un aprīkošana civilās aizsardzības mērķim”. Projekta kopējais finansējums ir 366 tūkstoši eiro. Īstenojot projektu, pagrabstāvu telpas patvertnes vajadzībām tiks pielāgotas teātra namā “Jūras vārti” (Karlīnes iela 40), daudzdzīvokļu dzīvojamajā mājā Lielajā prospektā 35, Ventspils Augstskolā (Inženieru iela 101), 2. vidusskolā (Kuldīgas iela 65), 6. vidusskolā (Sarkanmuižas dambis 1), kā arī trīs pirmsskolas izglītības iestādēs – “Zvaigznīte” (Sarkanmuižas dambis 19), “Varavīksne” (Ugāles iela 15) un “Eglīte” (Inženieru iela 83).

III kategorijas patvertnes paredzētas kā īslaicīgas patvēruma vietas cilvēku aizsardzībai no bīstamiem faktoriem – sprādziena triecienviļņa un šķembu ietekmes, kas rastos potenciāla militāra iebrukuma, kara vai katastrofas gadījumā.

“Pagājušajā gadā liels darbs tika ieguldīts plānošanā un patvertņu vietu izvēlē. Ir piesaistīts Eiropas Savienības finansējums projekta realizēšanai. Pašlaik norit aktīvi būvdarbi, un jau tuvākajā laikā būs taustāms rezultāts,” stāsta pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs.

Pirmā adrese, kurā šopavasar tika uzsākta telpu pielāgošana III kategorijas patvertnes ierīkošanai, bija teātra nams “Jūras vārti”, kur būvdarbi ir pabeigti un tuvākajā laikā pie ieejas tiks uzstādīta plāksnīte ar norādi par patvertni. Šajās 350 m² plašajās patvertnes telpās kopumā varēs uzņemt 467 cilvēkus.

Pašlaik pagrabstāva telpu 421 m² platībā pielāgošana patvertnes vajadzībām norit Ventspils Augstskolas ēkā, kur patvertnes cilvēku ietilpība būs 561 persona, kā arī daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas Lielajā prospektā 35 pagrabā, kur 370 m² platībā varēs uzņemt 476 cilvēkus.

Ventspils Augstskolā un daudzdzīvokļu ēkā Lielajā prospektā 35 pagrabstāvu pielāgošanu patvertnes vajadzībām paredzēts pabeigt jau tuvākā mēneša laikā. Drīzumā pagrabstāvu telpu pielāgošana patvertnes vajadzībām tiks uzsākta pirmsskolas izglītības iestādēs “Zvaigznīte”, “Varavīksne” un “Eglīte”, kā arī 2. vidusskolā un 6. vidusskolā. Tos iecerēts pabeigt vasaras mēnešos. Tiklīdz darbi tiks pabeigti, informācija par patvertnēm tiks ievietota 112 aplikācijā, arī pie ieejām būs norādes par patvertnes telpu.

Pašlaik norisinās iepirkums par patvertņu aprīkojuma piegādi. Patvertnes tiks aprīkotas ar saliekamajām gultām, krēsliem, ūdens uzglabāšanas tvertnēm, CO₂ mērītājiem, patvertnes inventāra komplektiem (lāpsta, liekšķere, lauznis, veseris, cirvis, āmurs, naglas, zāģis u. c. darbarīki), pirmās palīdzības aptieciņām, radiouztvērējiem un citām nepieciešamajām lietām.

Projekts “Ventspils valstspilsētas pašvaldības objektu pielāgošana un aprīkošana civilās aizsardzības mērķim” tiek īstenots Eiropas Savienības kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam 5.1.1. specifiskā atbalsta mērķa “Vietējās teritorijas integrētās sociālās, ekonomiskās un vides attīstības un kultūras mantojuma, tūrisma un drošības veicināšana pilsētu funkcionālajās teritorijās” 5.1.1.9. pasākumā “Objektu (patvertņu) pielāgošana un aprīkošana civilās aizsardzības mērķiem”.

Plānots, ka patvertņu ierīkošana tiks turpināta arī citās pašvaldības ēkās, realizējot projekta otro kārtu. Pašlaik notiek adrešu, ietilpības u. c. aprēķini, lai pašvaldība būtu gatava startēt ar iesniegumu projekta otrajā kārtā, tiklīdz tiks izsludināts uzsaukums.

Svinīgi atklātas jaunās daudzdzīvokļu mājas Ventspilī, Saules ielā 122

Wed, 20 May 2026 09:10:00 +0000

20. maijā Ventspilī, Saules ielā 122, svinīgi atklātas divas jaunās daudzdzīvokļu īres mājas, kas uzbūvētas, piesaistot finansējumu no zemas īres mājokļu būvniecības programmas.

“Projekts ir pabeigts ļoti īsā laikā un ļoti labā kvalitātē. Šāds projekts nebūtu iespējams, ja nebūtu “Altum” programmas. Šī ir ļoti svarīga un priecīga diena mūsu pilsētai, un domāju, ka vispatīkamākā, cerību pilna diena šī ir 60 ventspilnieku ģimenēm, kas jau vistuvākajā laikā pārcelsies uz Saules mājām,” atklājot jaunos daudzdzīvokļu namus, sacīja Ventspils valstspilsētas domes priekšsēdētājs Jānis Vītoliņš.

“Jauni un pieejami īres mājokļi reģionos šodien ir ne tikai dzīves kvalitātes, bet arī ekonomiskās attīstības un demogrāfijas jautājums. Ventspils projekts apliecina, ka, sadarbojoties valstij, pašvaldībām un finanšu institūcijai “Altum”, iespējams radīt mūsdienīgus, energoefektīvus un ģimenēm pieejamus mājokļus, kas palīdz cilvēkiem izvēlēties dzīvot un strādāt reģionos. Šādu projektu attīstība veicina mājokļu pieejamību reģionos un stiprina reģionu konkurētspēju,” uzsver LR ekonomikas ministrs Viktors Valainis. Ministrs svinīgajā atklāšanas pasākumā izcēla vairākus būtiskus faktorus. “Pirmkārt, šajās mājās 38 no 60 jaunajiem dzīvokļiem ir trīsistabu. Tātad šeit dzīvos kuplas ģimenes. Pašvaldība kopā ar projekta attīstītājiem ir mērķtiecīgi domājusi par demogrāfijas jautājumu risinājumu un raudzījusies perspektīvā. Otrkārt, vēlos akcentēt tempu. Viens no mūsu mērķiem ir panākt būtisku uzrāvienu mājokļu politikas attīstībā. Pieņemot gana ambiciozu mājokļu politikas pamatnostādņu projektu, viens no svarīgajiem jautājumiem bija birokrātijas mazināšana. Mūsu mērķis bija panākt, lai no idejas līdz realizācijai varam nonākt gada laikā. Tas ir priekšnosacījums tam, lai runātu ar investoriem par investīciju piesaisti gan dzīvojamajam fondam, gan industriālajām teritorijām. Šis ir viens no pirmajiem projektiem, kas parāda to, ka no idejas, no pamatakmens ielikšanas līdz projekta realizācijai varam nonākt gada laikā. Jaunu mājokļu attīstībā mūsu valstī divu gadu laikā esam dubultojuši apjomu, ko iepriekš Latvija paveica 15 gadu laikā,” akcentēja LR ekonomikas ministrs Viktors Valainis.

“Zemas īres māju atklāšana Ventspilī ar pārliecību ļauj teikt, ka ar šīs valsts atbalsta programmas palīdzību ir iekustējusies ļoti gaidītā zemas īres izmaksu mājokļu izveide reģionos. Šobrīd īres mājas pilnībā pabeigtas un tiek apdzīvotas arī Valmierā un Bauskā, savukārt dažādās tapšanas stadijās ir projekti Jelgavā, Tukuma novada Sēmē, Cēsīs, Alūksnē, Smiltenē, Ādažu novada Kadagā, kā arī Liepājā, kur taps 140 dzīvokļi, un Tukumā, kur tiks uzbūvēti 60 jauni mājokļi. Kopumā ar Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda līdzfinansētās programmas un “Altum” atbalstu taps vairāk nekā 1000 jauni, energoefektīvi un izmaksu ziņā pieejami dzīvokļi visā Latvijā,” stāsta finanšu institūcijas “Altum” valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš.

Eiropas Komisijas pārstāvniecība Latvijā akcentē, ka pieejams un kvalitatīvs mājoklis šodien ir svarīgs ne tikai sociālajai drošībai, bet arī ekonomikas attīstībai, darbaspēka mobilitātei un spēcīgiem reģioniem: “Tāpēc Eiropas Komisija arvien lielāku uzmanību pievērš mājokļu pieejamībai — veicinot investīcijas, mazinot birokrātiju būvniecībā un atbalstot ilgtspējīgus, energoefektīvus mājokļus. Šī jaunu īres māju būvniecības programma skaidri parāda, kā ES Atveseļošanas fonda atbalsts pārtop taustāmos ieguvumos cilvēkiem Latvijas reģionos. Latvija jau saņēmusi gandrīz 1,5 miljardus eiro jeb 75% no tai paredzētā finansējuma, un tagad svarīgi saglabāt tempu, lai līdz augusta beigām īstenotu atlikušās reformas un investīcijas, nodrošinot pēc iespējas lielāku ieguvumu sabiedrībai.”

Māju būvniecības pabeigšana un jauno mājokļu izīrēšana ir nozīmīgs solis Ventspils dzīvojamā fonda attīstībā, piedāvājot 60 mūsdienīgus, energoefektīvus un kvalitatīvus īres dzīvokļus. Īpaši nozīmīga šī projekta realizācija pilsētai ir arī tādēļ, ka šīs ir pirmās pilnībā no jauna uzbūvētās daudzdzīvokļu mājas Ventspilī kopš Latvijas neatkarības atjaunošanas.

Jau no jūnija sākuma Saules ielas 122 nākamajiem dzīvokļu īrniekiem būs iespēja pārcelties uz savām jaunajām mājām. Pašlaik dzīvokļu aizpildījums mājās Saules ielā 122 ir 92%, un tas nozīmē, ka vēl daži trīsistabu dzīvokļi ir pieejami. Informācija par pieteikšanos dzīvokļu īrei – “Ventspils nekustamo īpašumu” mājaslapas sadaļā “Saules mājas”.

Abas jaunās piecstāvu daudzdzīvokļu mājas Saules ielā 122 projektēja un būvēja SIA “Pillar Contractor”. “Šis bija lielākais “Pillar Contractor” īstenotais projekts Kurzemē, tādēļ jo īpašs gandarījums, ka tas vienlaikus ir tik nozīmīgs Ventspils pilsētai un tās iedzīvotājiem. Projekta realizācijas laikā guvām vērtīgu pieredzi, sadarbojoties ar pašvaldību un tās institūcijām, kā arī reģiona uzņēmumiem. Paldies visiem sadarbības partneriem par ieguldījumu projekta tapšanā, un vēlam saules mūžu Saules ielas mājām!” gandarījumu par veiksmīgo sadarbību projekta īstenošanā pauž “Pillar Contractor” valdes priekšsēdētājs Jānis Lāčaunieks.

Svinīgajā atklāšanas pasākumā mūzikas pavadījumā jauno māju simboliskās atslēgas uzsāka ceļu pie Ventspils valstspilsētas domes priekšsēdētāja Jāņa Vītoliņa un LR ekonomikas ministra Viktora Valaiņa, kuri simboliski atvēra ieeju uz abām jaunajām mājām. Pēc tam simboliskās atslēgas tika ievietotas īpašās kastītēs ar Saules ielas jauno māju atklāšanas datumu un projekta nosaukumu un nodotas glabāšanā Ventspils pilsētai un Ekonomikas ministrijai kā piemiņas zīme par šī projekta realizāciju. LR ekonomikas ministrs Viktors Valainis svinīgi pasniedza dāvanu – atslēgu skapīti – Sandrai Kalnkaziņai, kura ar meitu jau drīzumā pārcelsies uz jaunajām mājām Saules ielā.

Projekta attīstītāja pārstāvis, pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs pateicās visiem projekta īstenošanā iesaistītajiem.

Pasākumu kuplināja Ventspils mūziķu priekšnesumi – uzstājās dziedātāja Katrīna Bindere-Čodere, kā arī Ventspils Kultūras centra bērnu vokālie ansambļi “Mazā prinča planētas” un “Citas planētas”, kas kopā ar Ventspils Mūzikas vidusskolas pūtēju orķestra dalībniekiem īpaši šim pasākumam bija sagatavojuši Sintijas Šmites dziesmu ciklu “Man ir ģimene”.

Pasākuma noslēgumā interesentiem bija iespēja nelielās grupās apskatīt jaunās mājas.

Projekts “Īres mājokļu būvniecība Saules ielā 122, Ventspilī” īstenots ar Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM” atbalstu, izmantojot Eiropas Savienības Atveseļošanas fonda programmas aizdevumu. Projekta īstenošanas rezultātā uzbūvētas divas piecstāvu daudzdzīvokļu mājas ar kopumā 60 īres mājokļiem – 2 vienistabas, 20 divistabu un 38 trīsistabu dzīvokļiem.

Atvērtā tipa plānojuma dzīvokļi ir ar pabeigtu iekšējo apdari. Katrā kāpņutelpā ierīkots lifts, labiekārtotajā iekšpagalmā – bērnu rotaļu laukums, bruģētas autostāvvietas, velo novietnes un pazemes konteineri atkritumu šķirošanai. Teritorija ir nožogota, nodrošinot iedzīvotājiem privātumu un drošību.

Būvprojektu izstrādāja un būvdarbus veica SIA “Pillar Contractor”, būvuzraudzību veica SIA “Būves birojs”.

Māju būvniecība tika īstenota, pateicoties iespējai saņemt finansējumu no Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena “Reģionālā politika” 3.1.1.4.i. investīcijas “Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai”. Projekta “Īres mājokļu būvniecība Saules ielā 122, Ventspilī” kopējās izmaksas ir 6 270 945,00 EUR, no tām nekustamā īpašuma attīstītāja PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” ieguldījums ir 288 495,00 EUR un “Altum” aizdevums 5 982 450,00 EUR. Pēc projekta realizācijas projekta attīstītājs varēs saņemt papildu kapitāla atlaidi līdz 1,48 miljoniem eiro, kas tiks piešķirta pēc dzīvokļu izīrēšanas. Papildus paredzēts piesaistīt arī pašvaldības līdzfinansējumu 173 tūkstošu eiro apmērā.

Atklās jaunās daudzdzīvokļu mājas Saules ielā 122

Mon, 11 May 2026 13:06:00 +0000

20. maijā plkst. 9 Ventspilī, Saules ielā 122, svinīgi atklās divas jaunās daudzdzīvokļu īres mājas, kas uzbūvētas, piesaistot finansējumu no zemas īres mājokļu būvniecības programmas. Māju būvniecības pabeigšana un jauno mājokļu izīrēšana ir nozīmīgs solis pilsētas dzīvojamā fonda attīstībā, piedāvājot mūsdienīgus un kvalitatīvus īres dzīvokļus.

Svinīgajā jauno daudzdzīvokļu māju atklāšanas pasākumā piedalīsies LR ekonomikas ministrs Viktors Valainis, Ventspils valstspilsētas domes priekšsēdētājs Jānis Vītoliņš, Attīstības finanšu institūcijas “ALTUM” valdes priekšsēdētājs Reinis Bērziņš, Eiropas Komisijas pārstāvniecības Latvijā pārstāvis Andris Kužnieks, ēku projektētāja un būvnieka pārstāvis SIA “Pillar Contractor” valdes priekšsēdētājs Jānis Lāčaunieks, projekta attīstītāja pārstāvis pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs, žurnālisti un citi lūgtie viesi.

Pasākumu kuplinās Ventspils mūziķu priekšnesumi – uzstāsies dziedātāja Katrīna Bindere-Čodere, kā arī Ventspils Kultūras centra bērnu vokālie ansambļi “Mazā prinča planētas” un “Citas planētas”, kas kopā ar Ventspils Mūzikas vidusskolas pūtēju orķestra dalībniekiem īpaši šim pasākumam sagatavojuši Sintijas Šmites dziesmu ciklu “Man ir ģimene”. Pasākumu vadīs Elvis Binders-Čoders.

Projekta “Īres mājokļu būvniecība Saules ielā 122, Ventspilī” mērķis ir nodrošināt pilsētas iedzīvotājus ar mūsdienīgiem un energoefektīviem īres dzīvokļiem. Īpaši nozīmīga šī projekta realizācija ir arī tādēļ, ka šīs ir pirmās pilnībā no jauna uzbūvētās daudzdzīvokļu mājas Ventspilī kopš Latvijas neatkarības atjaunošanas. Māju būvniecība tika īstenota, pateicoties iespējai saņemt finansējumu no Eiropas Savienības Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena “Reģionālā politika” 3.1.1.4.i. investīcijas “Finansēšanas fonda izveide zemas īres mājokļu būvniecībai”. No projekta kopējām izmaksām nekustamā īpašuma attīstītāja PSIA “Ventspils nekustamie īpašumi” ieguldījums ir 288 495 eiro un “ALTUM” aizdevums 5 982 450 eiro, Ventspils pašvaldības līdzfinansējums – 172 437 eiro. Pēc projekta realizācijas projekta attīstītājs “Ventspils nekustamie īpašumi” varēs saņemt papildu kapitāla atlaidi līdz 1,48 miljoniem eiro, kas tiek piešķirta pēc dzīvokļu izīrēšanas.

Aicina ventspilniekus piedalīties aptaujā par dzīvokļu vajadzībām Ventspilī

Wed, 06 May 2026 09:51:00 +0000

Ventspilnieki tiek aicināti piedalīties aptaujā, lai noskaidrotu, kādi dzīvokļi Ventspils iedzīvotājiem šobrīd un tuvākajos gados būtu visvairāk nepieciešami. Aptauja pieejama šeit.

Aptauju organizē pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” sadarbībā ar Ventspils Augstskolas Ekonomikas un pārvaldības fakultātes maģistra studiju programmas “Uzņēmējdarbības vadība” studentu Didzi Pūliņu.

Aptaujas mērķis ir iegūt iedzīvotāju viedokli par nepieciešamo dzīvokļu istabu skaitu, platību, plānojumu, pieņemamo cenu līmeni, kā arī citiem faktoriem, kas ir būtiski, izvēloties mājokli jaunā daudzdzīvokļu mājā.

Pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” īstenotā mājokļu būvniecība Saules ielā 122, Ventspilī, ir noslēguma posmā, un objektā turpinās pēdējie darbi, lai jaunos īres dzīvokļus sagatavotu nodošanai iedzīvotājiem. Īstenojot projektu, Saules ielā 122 izbūvētas divas piecstāvu daudzdzīvokļu mājas ar kopumā 60 īres dzīvokļiem, pilnu iekšējo apdari, labiekārtotu teritoriju, autostāvvietām, velo novietnēm un slēgtu iekšpagalmu.

Vienlaikus pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” vērtē iedzīvotāju vajadzības arī turpmākai dzīvojamo māju būvniecībai Ventspilī, tādēļ aptaujas rezultāti palīdzēs izvērtēt, kāda veida dzīvokļi iedzīvotājiem būtu vispieprasītākie.

Aptauja ir anonīma, un iegūtie dati tiks izmantoti tikai apkopotā veidā projekta izvērtēšanai. Aptaujas aizpildīšana aizņem aptuveni 4–6 minūtes.

Uzsāks apkures atslēgšanu

Tue, 05 May 2026 08:00:00 +0000

Noslēdzoties apkures sezonai, no 6. maija tiks uzsākta pakāpeniska centrālās apkures atslēgšana pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” pārvaldībā esošajām mājām. Apkures atslēgšanu trešdien, 6. maijā, plānots sākt ar siltinātajām mājām, bet pārējās ēkās apkuri atslēgs ceturtdien, 7. maijā.

Apkures sezonu iespējams pagarināt, ja par to vienojas vairākums mājas iedzīvotāju. Ēku siltumpunktos ir nodrošināta atsevišķa mājas siltumenerģijas patēriņa uzskaite un automātiska temperatūras regulēšana, kas dod iespēju arī drēgnajās dienās ar minimālu siltumenerģijas patēriņu nodrošināt atbilstošu temperatūru telpās.

Ja mājas iedzīvotāju vairākums vēlas pagarināt apkures sezonu, lūdzam informēt par to “Ventspils nekustamo īpašumu” remontdarbu dispečeru pa tālr. 25484230 vai 63622588.

Turpina uzlabot dzīvojamo fondu un apkārtējo vidi

Thu, 02 Apr 2026 10:04:00 +0000

Šogad tiek plānoti darbi dzīvojamā fonda sakārtošanai, veicot jumtu nomaiņu, kāpņutelpu atjaunošanu un iekšpagalmu labiekārtošanu vairākās pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” apsaimniekotajās daudzdzīvokļu ēkās.

Liela uzmanība tiek pievērsta jumtu atjaunošanai, par ko, piesaistot aizņēmumu, balsojot lemj dzīvokļu īpašnieku kopības. Šogad plānots organizē iepirkumus 16 daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku jumta segumu nomaiņai, vecos, savu laiku nokalpojušos bitumena segumus aizstājot ar izturīgākiem un ilgtspējīgākiem un šķiedrcementa jumta seguma materiāliem. Lai nodrošinātu pietiekamu jumta nestspēju, ieklās arī jaunu latojumu, atjaunos ventilācijas izvadus, tos pārmūrējot vai veicot šuvju remontu, kā arī ierīkos jaunas sniega aiztures barjeras un jumta drošības sistēmas.

Aizvien biežāk daudzdzīvokļu ēku uzlabošanas projekti tiek īstenoti, izmantojot ārējo finansējumu – bankas vai finanšu institūcijas “Altum” aizdevumu. Kredītlīdzekļi tiek piesaistīti ne tikai jumtu nomaiņas programmai, bet arī citiem darbiem, piemēram, kāpņutelpu remontiem. “Ja agrāk to pamatā veica no mājas uzkrājuma līdzekļiem – pakāpeniski, pa gadiem vai katru otro gadu atkarībā no tā, cik ātri tiek uzkrāti līdzekļi, tad pašlaik veidojas tendence piesaistīt kredītlīdzekļus un veikt remontus visām mājas kāpņutelpām reizē,” akcentēja “Ventspils nekustamo īpašumu” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs.

Kopumā šogad paredzēts atjaunot 12 kāpņutelpas astoņās “Ventspils nekustamo īpašumu” apsaimniekotajās ēkās. Remontdarbu laikā tiks atjaunots kāpņutelpu sienu un grīdas krāsojums, salabotas kāpņu margas un veikti citi darbi. Atsevišķās mājās kāpņutelpu remonti tiek apvienoti ar citiem darbiem, piemēram, jaunu ūdens un kanalizācijas stāvvadu izbūvi.

Šogad plānota arī iekšpagalma rekonstrukcija kvartālā starp daudzdzīvokļu mājām Jūras ielā 3a, Lielajā prospektā 30, Lielajā prospektā 32 un Brīvības ielā 32/34, veicot jauna brauktuves un ietvju seguma izbūvi, izveidojot papildu autostāvvietas, labiekārtojot zaļo zonu un izbūvējot jaunu ūdens un kanalizācijas guļvada pieslēgumu ēkai Lielajā prospektā 30.

Savukārt, piesaistot pašvaldības līdzfinansējumu līdz 75% apmērā no darbu izmaksām, pie daudzdzīvokļu ēkas Inženieru ielā 99 plānots izbūvēt 12 velosipēdu novietnes, veicinot videi draudzīgu pārvietošanās veida izmantošanu.

Foto: Krists Kūla

Princips “parāds seko dzīvoklim”: kas jāzina topošajiem dzīvokļa īpašniekiem?

Wed, 25 Mar 2026 13:13:00 +0000

2026. gada 1. janvārī stājās spēkā grozījumi Dzīvokļa īpašuma likumā, ieviešot jaunu tiesisko principu – “parāds seko dzīvoklim”. To ir būtiski ņemt vērā topošajiem dzīvokļa īpašniekiem, jo gadījumos, kad par dzīvokli ir izveidojies parāds un īpašums tiek brīvprātīgi atsavināts – piemēram, pirkuma, dāvinājuma vai maiņas ceļā –, jaunais īpašnieks kļūst atbildīgs par iepriekšējā īpašnieka pēdējo trīs gadu maksājumu parādiem. Pirms darījuma ir svarīgi pārliecināties, vai un kādas ir ar konkrēto dzīvokļa īpašumu saistītās parādsaistības, tāpēc pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” kā lielākais apsaimniekotājs Ventspilī skaidro iedzīvotājiem, ko praksē nozīmē jaunais regulējums un kas būtu jāzina topošajiem dzīvokļu īpašniekiem.

Izmaiņas Dzīvokļa īpašuma likumā tika izstrādātas nolūkā aizsargāt dzīvokļu īpašnieku kopības, dzīvojamo māju pārvaldnieku un komunālo pakalpojumu sniedzēju tiesiskās intereses gadījumos, kad dzīvokļu īpašnieki neveic samaksu par saņemtajiem pakalpojumiem un nepilda lojalitātes pienākumu pret dzīvokļu īpašnieku kopību attiecībā uz uzkrājumu veidošanu dzīvojamai mājai.

Dzīvokļa īpašuma likums ir papildināts ar 13.¹ pantu, kurā noteikta dzīvokļa īpašuma ieguvēja atbildība par brīvprātīgi atsavinātā dzīvokļa īpašuma izdevumu segšanu. Proti, ja dzīvoklis tiek brīvprātīgi atsavināts, piemēram, pirkuma, dāvinājuma vai maiņas ceļā, tā jaunais īpašnieks ir atbildīgs par noteiktiem ar dzīvokli saistītiem maksājumu parādiem, kas radušies ne agrāk kā trīs gadus pirms dzīvokļa īpašuma pārejas viņa īpašumā. Tie var būt maksājumu parādi, kas ietver mājas pārvaldīšanas izdevumus, komunālo pakalpojumu maksu, iemaksas uzkrājumu fondā un maksu par zemes likumiskās lietošanas tiesībām/zemes nomas maksu.

Lai pirms darījuma veikšanas pārbaudītu informāciju par iespējamajiem parādiem, pircējam ir jājautā pārdevējam izziņa par maksājumiem vai jālūdz pārdevēju pilnvarot pircēju šādu izziņu saņemt. Ja izziņas nav, pastāv risks kopā ar dzīvokli iegūt arī likumā noteikto parāda daļu. Tā kā konkrēta parāda informācija ir saistīta ar personas datiem un finanšu saistībām, to izsniedz tikai īpašniekam vai pilnvarotai personai izziņas formā, ievērojot datu aizsardzības prasības. Lūgumā jānorāda dzīvokļa adrese, pieprasītāja dati, kontaktinformācija un izziņas saņemšanas veids. Ja mājā ir tiešie norēķini ar pakalpojumu sniedzējiem, izziņā tiek norādīta arī informācija par attiecīgajiem pakalpojuma sniedzējiem (bet netiek norādīti parādi pret šiem pakalpojuma sniedzējiem), lai pircējam/īpašniekam būtu skaidrs, kur jāvēršas par atsevišķiem maksājumiem.

Jaunā īpašnieka pienākums ir segt likumā noteikto maksājumu parādus nekavējoties pēc dzīvokļa iegūšanas, t. i., pēc īpašuma tiesību nostiprināšanas zemesgrāmātā. Darījuma dalībniekiem ir pienākums nekavējoties rakstveidā paziņot pārvaldniekam par īpašnieka maiņu un iesniegt īpašuma tiesības apliecinošu dokumentu.

Vienlaikus arī pēc īpašnieka maiņas saglabājas tiesības apstrīdēt parāda pamatotību, tostarp arī jau uzsāktā tiesvedībā. Likumdošana paredz, ka jaunais īpašnieks var atgūt samaksāto parādu no iepriekšējā īpašnieka, t. i., jaunajam īpašniekam ir tiesības prasīt, lai iepriekšējais īpašnieks atlīdzina samaksāto iepriekšējā īpašnieka parādu, ja vien darījuma dokumentos nav noteikts citādi.

Atgādinām, ka princips “parāds seko dzīvoklim” attiecas uz dzīvokļa īpašuma brīvprātīgu atsavināšanu (pirkums, dāvinājums u. tml.). Piespiedu izpilde, mantojums vai citi nestandarta gadījumi var būt ar atšķirīgu juridisko risinājumu, un šādos gadījumos aicinām sazināties ar “Ventspils nekustamajiem īpašumiem” individuāli. Ja rodas citi jautājumi vai neskaidrības, kas saistīti ar principu “parāds seko dzīvoklim”, aicinām sazināties ar Pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” juriskonsultu pa tālr. 63629562 vai e-pastā didzis.pulins@ventspils.lv.

Daudzdzīvokļu ēkās regulāri veic ugunsdrošības pasākumus

Tue, 10 Mar 2026 08:51:00 +0000

Pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” regulāri veic drošības pasākumus uzņēmuma apsaimniekotajās ēkās, lai samazinātu ugunsgrēku risku un laikus novērstu iespējamos apdraudējumus. Sadarbībā ar speciālistiem tiek pārbaudītas gāzes, ventilācijas un elektroinstalācijas sistēmas, kā arī dūmvadi un apkures iekārtas.

Viena no svarīgākajām drošības ierīcēm mājoklī ir dūmu detektors. Pašvaldības īres dzīvokļos uzstādīti 2385 šādi detektori, kas parasti novietoti gaiteņos. Kā uzsver pašvaldības SIA “Ventspils nekustamie īpašumi” valdes priekšsēdētājs Armīns Kleinbergs, iedzīvotājiem regulāri jāpārliecinās, ka detektors darbojas. To var viegli pārbaudīt, nospiežot testa pogu, – ja ierīce nopīkst, tā ir darba kārtībā. Parasti baterija kalpo 3–5 gadus, un, tai tuvojoties izlādei, detektors pats par to signalizē.

Speciālisti atgādina, ka detektoru noteikti nevajadzētu noņemt, ja tas nostrādā piedūmojuma dēļ, piemēram, virtuvē gatavojot ēdienu. Ir bijuši gadījumi, kad aizdegšanās notikusi dzīvoklī, kur detektors bija uzstādīts, taču nebija savā vietā, tāpēc nevarēja laikus brīdināt par briesmām.

Apsaimniekotāja uzmanības lokā ir arī gāzes sistēmas. Kopumā 86 “Ventspils nekustamo īpašumu” apsaimniekotajās daudzdzīvokļu mājās darbojas sašķidrinātās gāzes sistēmas, kuras saskaņā ar noteikumiem jāpārbauda reizi piecos gados. Pārbaudes laikā sistēmā tiek paaugstināts spiediens, lai pārliecinātos par tās hermētiskumu un konstatētu un novērstu iespējamās gāzes noplūdes.

Iedzīvotāji tiek aicināti, veicot remontus dzīvoklī, neaizsegt gāzes caurules ar sienām vai citām konstrukcijām. Ja gāzes noplūde notiek slēgtā telpā, t. s. gaisa kabatā, gāze var uzkrāties nepamanīti, tāpēc drošākais risinājums ir caurules nosegt ar skapīti ar ventilācijas restīti, kas nodrošina gaisa apmaiņu un piekļuvi sistēmai.

Pašvaldības īres dzīvokļos regulāri tiek atjaunotas arī gāzes plītis – vidēji gadā tiek nomainītas ap 15 plītīm, kurām beidzies kalpošanas laiks vai konstatēti bojājumi.

Ventilācijas sistēmas pārbauda un tīra reizi piecos gados, pēc grafika.

Īpaša uzmanība tiek pievērsta arī mājām ar malkas apkuri. Pašvaldības dzīvojamajā fondā šādu ēku ir 54. Šajās mājās katru gadu pirms apkures sezonas tiek tīrīti skursteņi un dūmvadi, sadarbojoties ar Ventspils Brīvprātīgo ugunsdzēsēju biedrību, savukārt Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienests veic izlases pārbaudes. Ja konstatēts, ka krāsns vai plīts ir bojāta, piemēram, izdrupuši ķieģeļi, bojātas durtiņas vai saplaisājuši plīts riņķi, apsaimniekotājs organizē remontdarbus par īres maksā iekļautajiem līdzekļiem.

Nozīmīgs drošības faktors ir arī elektroinstalācijas stāvoklis. Normatīvie akti paredz, ka elektropretestības mērījumi dzīvojamās ēkās jāveic reizi desmit gados. Apsaimniekotājs šos mērījumus nodrošina māju koplietošanas elektrotīkliem, bet dzīvokļos par elektroinstalācijas drošību atbild īpašnieki vai īrnieki. Vecākās ēkās elektrotīkli nereti nav paredzēti mūsdienu elektroierīču slodzei, jo agrāk dzīvokļos bija maz rozešu un bieži tika izmantoti pagarinātāji. Tas var radīt pārslodzi un palielināt aizdegšanās risku, tādēļ remontu laikā ieteicams palielināt rozešu skaitu un nomainīt vecos vadus.

Kā uzsver Armīns Kleinbergs, lielākā daļa ugunsnelaimju izceļas nevis tehnisku bojājumu, bet gan neuzmanīgas rīcības dēļ. Aizdegšanās var rasties, ja pie krāsns novietoti sadzīves priekšmeti vai nepieskatīta degoša svece. Tāpēc svarīgi ir ievērot elementāras drošības prasības un regulāri pārliecināties, ka tehniskās sistēmas mājoklī ir darba kārtībā. Savlaicīga problēmu pamanīšana un ziņošana apsaimniekotājam palīdz būtiski samazināt ugunsgrēku risku un pasargāt gan cilvēku veselību un dzīvības, gan īpašumu.